早期“南富西贵”,西边南边就是买房首选,近些年才了解成都楼市的人,可能想象不到,现在岁月静好的温江以前也火爆过。
前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床,不要城北一套房”,南边天府新区非核心板块,现在成交2万都难的二手房,当时能卖到3万以上,甚至视高都能卖到1.5万以上。
而现在楼市从投资时代转变为自住时代,概念其实已经弱化了,但依然存在,就是所谓的“新中心”、多中心等等。
其实对于买房的人来说,真的可以不需要听各种概念,做一个大概的区域排序分档,结合自己的需求和预算,尽可能往最有排序买就可以了。
买房自住时代,也是存量更新时代。核心城区>近郊城区>远郊城区的三档分层,更强调城市配套能级与市场价值的分化。
核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应,依托存量阶段,现在的城市界面更新发展方向,几乎是已经立于了楼市的不败之地。
近郊城区高度吃市场红利,现在没有红利可吃,还有人不认命,现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求,现在的近郊城区的楼市价值,核心在于产业与交通,有优质产业、便利交通的地方就还有起色,反之就凶多吉少。
远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足,基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了,主要就是区域内自住买。
9、区域内唯一3.1米层高,阔景墅级洋房,增加3维立体空间,高门入户彰显大气。
定位:项目紧挨地铁2号线界牌站,东安湖公园畔,位于东进桥头堡位置的东安湖板块,也是目前整个龙泉乃至整个城东最好、最具发展潜力的改善人居,既是东进的起点,也是连接东部新城和中心城区的重要支点,地理位置十分优越,配套齐全,加上大运会对整个板块的拉动,发展潜力突显
楼下1.5万方的邻里中心(菜市、超市、社区医疗、老年人服务中心、户外运动场所)
一公里内吾悦广场(1个地铁站)三公里内世茂广场、在建奥特莱斯,在建龙湖天街,驱车10分钟可达
项目周边拥有多且优质的教育资源,一河之隔就是龙泉最优质的学校向阳桥学校(包含幼儿园,小学,初中),一公园之隔是新建的成都七中。并在项目对面300米即将修建的向阳桥第二校区,预计2023年投入使用
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